제주지역 집값이 아파트를 중심으로 10개월째 하락세를 이어갔다. 부동산 소비심리지수도 9개월째 기준치(100) 아래에서 맴돌고 있다.

수도권을 중심으로 전국의 집값 하락세가 둔화되고 주택 소비심리도 확연히 살아나는 모습과는 대조적으로 제주지역 부동산 시장은 여전히 찬바람이 불고있다.

15일 한국부동산원이 발표한 '5월 주택가격 동향 조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트.연립.단독주택) 매매가는 한달전보다 0.22% 떨어졌다. 아파트 매매가는 0.23% 하락했다. 

전국 주택 매매가격은 작년12월 -1.98%로 정점을 찍은뒤 올해 1월(-1.49%) 이후 5개월째 꾸준히 하락폭을 줄이고 있다. 기준금리 안정과 정부의 부동산 규제 완화에 힘입어 주택시장의 하락세가 진정되는 모습이다.

특히 서울과 인천 아파트값은 월간 기준으로 작년2월 하락 전환한 이후 16개월만에 반등했다.

반면, 지난달 제주지역 주택(종합) 매매가는 한달전보다 0.28% 하락했다. 작년8월 이후 10개월째 하락세를 이어가고 있다. 낙폭 둔화 등 추세적 기조없이 전월대비 감소폭이 등락을 반복하는 흐름이다.

아파트 매매가는 0.52% 떨어지며 전국 평균 감소폭보다 갑절이상 낙폭이 크게 나타났다. 

아파트 매매가의 경우 작년12월에 하락폭(-1.6%)이 정점을 찍은 후 낙폭이 둔화되긴 했지만 역시 추세전환의 기미는 보이지 않고 있다.

주택 경기의 양극화 현상은 매매 심리지수에도 반영되고 있다.

지난달 주택과 토지를 합한 전국 부동산 시장 소비자심리지수는 100.2포인트를 기록하며 1년만에 100포인트를 넘겼다.

주택매매시장의 소비 심리지수도 전국 평균 112포인트를 기록하며 한달전에 비해 4.3포인트 올랐다. 수도권 지수는 115.1로 한달전보다 5.4포인트 오르며 '상승 국면'에 들어섰다.

부동산 소비심리지수는 100을 넘기면 전월에 비해 가격 상승 및 거래 증가 응답자가 많다는 의미다. 지수가 95미만이면 하강국면, 95~115미만은 보합국면, 115이상이면 상승국면으로 분류된다.

지난달 제주지역의 부동산시장 소비심리지수는 한달전보다 0.4포인트 하락한 94.8를 기록하며 오히려 '하강국면'으로 떨어졌다. 

제주지역 부동산시장 소비심리지수가 기준치 아래로 내려온건 작년9월(94.0)이후 9개월째다. 작년12월 87.3까지 떨어진후 올들어 등락을 반복하고 있다.

다만, 주택 매매시장 심리지수(101.6포인트)가 석달만에 100포인트를 넘어섰지만 전국 평균치(112)는 물론 비수도권 광역시도 평균(108.4)에도 크게 밑돌고 있다.

토지시장 소비심리지수 역시 81.6으로 전국 평균(88.3)과 비수도권 평균치(86.8)에 미치지 못하고 있다.

지역 부동산 업계 관계자는 "정부의 부동산 규제 완화로 예전 제주에 쏠렸던 부동산 투자 수요가 사라지고, 여전히 높은 대출 금리수준에 경기둔화 우려까지 겹치면서 부동산 경기 회복이 더뎌지고 있다"며 "추세를 바꿀 뚜렷한 호재도 없어 당분간 침체상황은 이어질 것"이라고 전망했다. <헤드라인제주>

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