내년부터 상업지역은 최대 160m, 주거지역에 대해서는 최대 75m까지 건축이 가능해 지는 가운데, 재건축을 앞둔 아파트 단지들이 몰려있는 제주시 일도지구에 대한 도민들의 궁금증이 커지고 있어 행정의 충분한 설명이 필요하다는 요구가 제주도의회에서 제기됐다.

제주특별자치도의회 환경도시위원회(위원장 정민구) 더불어민주당 김기환 의원(이도2동갑)은 12일 열린 제446회 임시회 제주시 등에 대한 업무보고에서 제주특별자치도의 고도완화 정책과 관련해 "일도지구가 최대 75m, 25층까지 건설할 수 있는지가 불명확하다"며 행정의 설명이 도민들에게 충분히 전달되지 않고 있다고 지적했다.

제주도는 지난해 4월 '압축도시' 조성을 위해 현재 제주 도심지역 등에 지정된 고도지구를 문화유산보호구역 및 비행안전구역 등 필수지역을 제외하고 나머지를 대부분 해제한다는 방침을 밝혔다.

그러면서 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 △일반상업지역 최고 160m 40층 △준주거지역 최고 90m 30층 △일반주거지역 최고 75m 25층 높이로 지을 수 있도록 설정했다.

다만 최고 높이가 적용되기 위해서는 용적률을 상한까지 적용하고, 공공시설 설치나 기부채납 등 '공공기여'가 필요하다.

제주시는 이러한 기준에 맞춘 도시관리계획 정비를 추진하고 있는데, 재건축이 거론되고 있는 아파트들이 몰려있는 제주시 일도지구를 중심으로 최고높이 적용 가능성을 놓고 문의가 잇따르고 있는 것으로 전해졌다.

이에 대해 제주시 김완철 도시건설국장은 "일괄적으로 적용되는 것이 아니다"라며 반드시 75m가 적용되는 것은 아니라고 설명했다.

김 국장은 "주거지역은 일반적으로 45m 높이까지 심의를 통과하지 않고도 건설이 가능하고, 75m는 (이론상)최고높이로 관리하는 것으로, 도시계획심의 등 절차가 필요하다"며 "도시관리계획을 수립하며 지구단위계획 지역 등도 포함한 방향성을 정해 도민 설명회를 가질 계획"이라고 밝혔다.

이에 김 의원은 "도민들에게 이 내용을 명확하게 공개.설명해야 한다"며 "이는 도민들의 알권리 보장의 문제"라고 당부했다. <헤드라인제주>

홍창빈 기자 다른기사 보기