제주 중부공원 아파트 1순위 청약 '미달'...84㎡A만 2.6대 1
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제주 중부공원 아파트 1순위 청약 '미달'...84㎡A만 2.6대 1
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오등봉공원 아파트 분양가 조정에 영향 미칠 듯
중부공원 제일풍경채 센트럴파크 투시도
중부공원 제일풍경채 센트럴파크 투시도

제주 첫 민간특례개발사업으로 조성되는 도시공원 아파트로 주목받고 있는 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크가 1순위 청약 마감에 실패했다. 

27일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 이날 제일풍경채 센트럴파크 1순위 청약 마감 결과 653가구 모집에 638명(기타지역 19명 포함)이 신청해 15가구가 미달됐다.

전체 청약성적만 보면 비교적 선방한 것으로 보이지만 전체 6개 주택형 중 모집가구수 만큼 청약자를 채운 주택형은 단 1개 뿐이다. 수요자들의 선호도가 높았던 84A만 130가구 모집에 339명(기타지역 11명 포함)이 몰려 2.61대 1의 경쟁률을 기록했다.

나머지 5개 유형은 모두 공급 물량을 채우지 못했다. 국민평형(84㎡) 2개 유형도 미달됐다. 87가구를 모집하는 84㎡B가 11가구 미달됐고, 84㎡C는 231가구 모집에 169명만 청약 신청해 62가구가 주인을 못찾았다. 

중대형인 119㎡(130가구 공급)와 124㎡(75가구 공급)는 청약자가 각각 27명에 그쳐  수요자들의 외면을 받았다.

28일 2순위 청약이 남아있긴 하지만 청약통장을 사용하는 조건으로 바뀐데다 실제 계약에서 빠지는 청약자가 나올 수도 있어 미달 규모는 늘어날 가능성도 배제할 수 없다.

제주에서 처음 등장한 '숲세권 대단지'로 주목을 끌었지만, 가뜩이나 매수심리가 위축된 상황에서 수요자들의 기대에 부응하지 못한 높은 분양가가 발목을 잡았다는 분석이다.  분양가는 제주지역 평균 분양가보다 낮게 책정됐지만 고점대비 1억 넘게 떨어진 구제주권 인기 단지 시세를 웃돌았다.

여기에 또다른 민간특례개발사업지인 오등봉공원에 지어질 '위파크 제주'아파트가 이르면 5월 분양을 대기하고 있는 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다.

중부공원 아파트가 끝내 1순위 청약에서 미달되면서 현재 협상이 진행중인 오등봉공원 '위파크 제주' 분양가 조정에도 적잖은 영향을 줄 것으로 보인다.  '미분양 한파'를 재확인한 만큼 고분양가 부담을 털어내지 못할 경우 청약성적을 장담할 수 없을 것이란 전망이 나온다. <헤드라인제주>



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실수요자 2024-02-29 06:47:46 | 182.***.***.27
분양가보면 당연한결과
실수요자이고 1순위 청약통장 가진 사람이지만
분양가보고 포기함
여긴 제주이지 수도권아님

도민 2024-02-28 22:28:52 | 211.***.***.155
이시국에 8억이라는데 누가 사???

예언자 2024-02-28 22:25:18 | 119.***.***.92
출산률이 바닥인 나라에서 집을 소유 한다는 것은 미친거입니다. 만약 앞으로 부동산을 구입한다면 서울안에 59m² 짜리가 최고이고 그다음이 84m² 입니다. 그 외 서울 광역도시들이나 나머지 지방들은 출산률 해결 못하면 국민평수인 84m²은 시세 못 받혀주고 그 이상 평수들은 거래도 안됩니다. 그나마 지방에서는 59m² 짜리는 살아남기는 할거에요. 제주도는 부동산 거품이 전국에서 가장 높은 수준입니다. 호구 되지 말고 잘 판단하시기를

도민 2024-02-28 13:17:50 | 219.***.***.202
1억원 돌려드릴게요"…전국 곳곳 신축 아파트서 마피 속출
입력2024.02.27. 오후 2:33 수정2024.02.27.

'송파 더 플래티넘' 분양가 대비 1.2억 낮은 매물
인천·오산·평택 등 수도권에서도 수천만원 마피
"상승장 당시 분양한 단지들이 입주장


중부공원 2024-02-29 20:45:38 | 219.***.***.202
제주 중부공원 민간특례 사업비 부풀리기 꼼수 '논란'
입력 : 2024. 02. 28(수) 20:38수정 : 2024. 02. 29(목) 12:01
이태윤 기자 lty9456@ihalla.com

아파트 지하피트 공간 연 면적 포함해 설계해
추가수익 3.3㎡당 610여만원… 총 210억원 이익
업계 "서비스 영역으로 처리시 분양가 낮출수도"

도민 2024-02-28 07:33:23 | 219.***.***.202
전라도에서도
휘청~~~~
공사마무리 될까요??
당첨되면 고생할듯~~~~%%

시청 부도난다 2024-03-05 08:39:36 | 210.***.***.178
제주시청이 오등봉공원 개발 시행자 지분 50% 소유주입니다
미 분양시엔 사업시행자는 당연히 파산되고,
ㅡ제주시청에선 지분 소유자로써 부득이 세금으로 전체 미분양 아파트를 매수하려는
고단수 영업 전략으로 소송 위장을 택한듯하다
ㅡ 도의회에서 알고 있나요,,세부적으로 검증,검증,,또,검증하라
ㅡ 소송 여러건을 진행,,,패소하면 3,000억 이상 시민의 세금을 부담한다
쌍방간에 이면 계약서을 취소하고,,,공개 검증 받아라

썩여리 2024-02-28 13:13:48 | 118.***.***.123
공원 산책로에 매트나 송이 까는것외 일체 시설물을 배제하여 분양가 획기적으로 낮춰라

일도지구.속도를 내라 2024-03-10 05:41:18 | 14.***.***.188
● 1기 신도시 특별법 <일도, 연동, 서호.일산. 분당.전국 108개지역)
ㅡ4월 27일시행 : 주택과 아파트을 합쳐서 블럭단위. 통합정비
ㅡ 안전진단 면제
ㅡ용적률은 조례에 불구하고 국토의계획및 이용법 상한(500%)의 1.5배 상향
(30층~72층 가능),특별정비구역 750%적용
ㅡ건폐률 : 조례에 불구하고 70% 일괄적용
ㅡ법25조 건축규제완화로 용도지역(1종, 2종, 3종)을 "주거지역" 단일 명칭개정

● 일도지구:반값아파트84형15,000가구신축
ㅡ제주은행 사거리 기준 4개구획
<도로폭 25 미터 이상 도로로 구획된 블럭단위 통합 원칙>
ㅡ 제주은행 주변을 노후계획도시 특별법 제11조 :특별정비구역<도시혁신구역>의 복합 고밀지역으로 개발하라

제주인 2024-03-01 15:02:58 | 211.***.***.108
제주에서 집을사는 호구들이 아직도있구나.집값 부풀릴때로 부풀려있는 제주집값.서울버금가는 아파트시세.ㅋ 호구들.제주중부공원개발?단기.영업손실이 전부다 마이너스인데 무엇을믿고 청약하지.8억에 연이자가 얼마냐.그돈으로 농가주택사서 리모델링해서 살아라.

도민 2024-05-01 12:15:12 | 14.***.***.188
제주지역 미분양
아파트,빌라가 2,500채는 20호이상에 통계숫자에 불과하다...20호미만까지 합하면
,,실제는 3배 곱하면 미분양 8,000여채 이상이 정답

,,첨단 120여채..화북 300여채 ,,하귀100채,신제주300여채 고급아파트 미분양,분양 대기중..시내 구축아파트 1,800여채도 있다
,,중부공원 700여채,오등봉 공원 1,400여채.화북지구 800여채 분양준비중,,ㅡㅡ마피1억원 2억원 정도에서 매수하라
ㅡ올해말이면 제주미분양 최소 10,000채가 넘어간다

ㅋㅋㅋㅋ 2024-03-09 18:54:43 | 116.***.***.125
제주도에 돈많은 사람 많네~~ㅋㅋ
아파트에 환장한듯