"제주시 일도지구, 고도 완화해야"vs"한라산.경관 종합 고려"
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"제주시 일도지구, 고도 완화해야"vs"한라산.경관 종합 고려"
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원화자 의원 "연동.노형과 1.5배 차이...불이익 감수하며 30년 지나"
오영훈 지사 "고도완화 요구 이해하나, 경관.기반시설 종합적 고려"
11일 도정질문을 하고 있는 원화자 의원. ⓒ헤드라인제주
11일 도정질문을 하고 있는 원화자 의원. ⓒ헤드라인제주

제주시 지역 재건축 대상 아파트 단지가 가장 많이 몰려있는 제주시 일도지구에 대해 고도완화가 필요하다는 주장이 제주도의회에서 제기됐다.

제주도의회 국민의힘 원화자 의원은 11일 진행된 제420회 임시회 도정질문에서 "고도제한 완화 방안에 대한 해결책을 오영훈 도정은 제시해 주시기 바란다"고 요구했다.

원 의원은 "2022년 12월에 확정된 제주도 2030 도시주거환경정비 기본계획에는 제주지역 재건축 33개소 대상지역을 선정해 놓고 있다"며 "그 가운데 재건축이 반드시 필요한 대상지가 가장 많은 곳이 일도2동"이라고 강조했다.

이어 "구도심과 인접한 이들 재건축 예정 구역은 주민들이 모두 재건축 정비예정지역에 찬성을 한 곳으로 재개발의 의지가 강하다"라며 "재건축의 기대감을 가로막는 가장 큰 문제는 고도제한에 있다"고 진단했다.

그는 "제주 연동이나 노형 택지개발지구를 살펴보면 단독주택용지가 건폐율 60%에 용적률 150%"라며 "모든 면에서 일도지구와 비교해도 1.5배의 차이가 있다"고 말했다.

원 의원은 "이런 불이익을 감수하며 30년의 세월을 지내온 것이 일도2동의 현실"이라며 "공동주택용지는 그 차이가 비교도 할 수 없다. 용적률 150~160%이고 15층과 6층의 차이, 무려 아홉개층이 일도지구에서 사라져 있다. 이와 같은 불평등을 해결해야 하지 않겠나"라고 말했다.

그는 "지난 7월에 고도제한지구 관련 도의회에서 토론회를 진행했고, 오영훈 도정도 15분 도시와 콤팩트 시티 등 외연적 확산보다는 기존 도심을 활용한 도시관리를 추구하는 것으로 알고 있다"며 "상대적 박탈감은 물론 재건축 대상지구이면서도 고도 제한 완화만을 주민들은 절실히 기다리고 있다"며 거듭 고도완화를 요구했다.

답변에 나선 오영훈 제주도지사는 "저도 일도지구에서 오랜 생활했기 때문에 그 목소리가 얼마나 큰지 잘 이해하고 있다"며 "동서가 균형 있게 발전하는 것이 제주도의 장기적인 비전을 위해서도 적절하다는 생각을 이미 갖고 있다"고 답했다.

오 지사는 "일도지구는 구 토지개발공사에서 택지 개발 사업을 시행해서 1994년에 준공된 지역"이라며 "이후 추진된 택지개발지구보다는 용적률과 층수가 다소 낮은 것이 현실"이라고 진단했다.

이어 "제안하신 고도 완화를 통한 고밀도 압축 개발, 일종의 컴팩트시티라고 얘기를 하고 있다. 저 또한 이런 개발 방식에 부분적으로 동의를 한다"면서도 "한라산의 상징성 등 제주가 처한 특수한 상황에 대한 고려는 있어야 될 것"이라고 전제했다.

오 지사는 "경관에 대한 고려, 이런 부분들이 종합적으로 고려되면서 고도화나 문제가 접근돼야 한다고 생각한다"며 "이 고도 완화를 위해서는 공원이나 주차장, 도로, 도시 기반시설 확충 계획이 선행되어야 하는 측면도 있다. 이런 부분들이 복합적으로 연계돼서 진행될 수 있도록 하겠다"고 밝혔다. <헤드라인제주>



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일도지구.속도를 내라 2024-04-20 09:40:59 | 14.***.***.188
노후계획도시 특별법과 시행령은ㅡ<일도, 연동, 서호.일산. 분당.전국 108개지역)공포되어 .
4월27일부터 시행된다.
ㅡ<주택+상가+아파트> 대지을 합쳐서.도로폭 25m기준. 블럭단위 통합정비 원칙적용된다
■전체면적: 재구획.재개발.재배치

ㅡ서울.경기도에선.
주민설명회및 의견수렴완료.조합원 동의율
7~80%,설계서 35층 초안공람.고도제한
대폭 완화,조례 의회협의.자금12조지원

ㅡ제주도청은 국토부에서 행정서류가 접수되었으나.무관심..무능한 도지사로 인해..
■아파트 재건축만 해당된다고 무지한생각중
.주택.상가지역을 특별법지역에서 제외시키려고, 또한 시행령 공포되었는데. 모른다고 의회에
허위로 답변을 한다
..벌금:백만원이상.구속우려로.특별법 업무준비 포기.방치한다는 생각이든다

원화자의원,일도지구에서 응원한다 2023-09-11 19:40:13 | 59.***.***.132
● 1기 신도시 특별법 <일도, 연동, 서호.일산. 분당.전국 108개지역)
ㅡ4월 27일시행 : 주택과 아파트을 합쳐서 블럭단위. 통합정비
ㅡ 안전진단 면제
ㅡ용적률은 조례에 불구하고 국토의계획및 이용법 상한(500%)의 1.5배 상향
(30층~72층 가능),특별정비구역 750%적용
ㅡ건폐률 : 조례에 불구하고 70% 일괄적용
ㅡ법25조 건축규제완화로 용도지역(1종, 2종, 3종)을 "주거지역" 단일 명칭개정

● 일도지구:반값아파트84형15,000가구신축
ㅡ제주은행 사거리 기준 4개구획
<도로폭 25 미터 이상 도로로 구획된 블럭단위 통합 원칙>
ㅡ 제주은행 주변을 노후계획도시 특별법 제11조 :특별정비구역<도시혁신구역>의 복합 고밀지역으로 개발하라